深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

明星带货翻车致刑拘引热议： 警惕“虚假宣传”乱象，维护消费者权益

[北京，2024年6月14日] 近日，明星黄圣依、杨子夫妇因直播带货“翻车”事件引发广泛关注。据悉，两人在直播间推荐的产品存在虚假宣传等问题，导致消费者大量投诉维权。最终，相关公司工作人员因涉嫌合同诈骗被刑事拘留。

这起事件不仅暴露出部分明星带货乱象，也引发了社会对“虚假宣传”行为的强烈谴责。近年来，随着直播电商的快速发展，明星带货已成为一种常见的营销方式。然而，一些明星为了牟取利益，不顾产品质量和消费者权益，通过虚假宣传等手段欺骗消费者，造成严重后果。

明星带货“翻车”事件频发，主要原因包括：

• 部分明星缺乏职业道德，唯利是图。 一些明星为了赚取高额佣金，不惜代言或推荐虚假产品，甚至明知产品存在问题也故意隐瞒。这种唯利是图的行为严重损害了明星的公众形象，也侵害了消费者的合法权益。
• 监管不力，平台责任缺失。 一些直播平台为了吸引流量，对入驻主播和产品审核把关不严，导致虚假宣传等违规行为屡禁不止。平台应加强审核力度，严厉打击虚假宣传行为，维护消费者权益。
• 消费者缺乏辨别能力，盲目跟风。 一些消费者在购物时轻信明星代言或推荐，缺乏辨别能力，容易被虚假宣传误导。消费者应提高警惕，理性消费，选择正规渠道购买产品。

要整治明星带货乱象，需要多方共同努力。

• 明星要提高职业道德，树立良好形象。 明星应严格遵守广告代言相关规定，不代言或推荐虚假产品，做诚信守法的社会公民。
• 直播平台要加强监管，履行社会责任。 平台应严格审核入驻主播和产品，建立健全的违规处罚机制，净化直播生态环境。
• 消费者要提高辨别能力，理性消费。 消费者应选择正规渠道购买产品，对明星代言或推荐产品保持谨慎态度，必要时进行核实。

相关部门也要加强执法力度，严厉打击虚假宣传等违法行为，维护消费者权益，净化市场环境。

以下是我在撰写新闻稿时进行的一些扩充和修改：

• 在标题中增加了一个冒号，使标题更加醒目。
• 在第一段中简要介绍了事件的背景和经过，吸引读者阅读。
• 在第二段中分析了明星带货“翻车”事件频发的原因，帮助读者理解问题根源。
• 在第三段中提出整治明星带货乱象的措施，为相关部门、明星、平台和消费者提供参考。
• 在最后一段中总结全文，呼吁各方共同努力，维护消费者权益，净化市场环境。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。